Estimation théorique
Avenue de Bédarieux,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bédarieux,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 7 | AV DE BEDARIEUX | 5 | 181 | 516 | 500000€ | 2762€ |
2019-07-19 | 17 | AV DE BEDARIEUX | 3 | 101 | 814 | 240000€ | 2376€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DES FRERES | 4 | 90 | 188 | 413645€ | 4596€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 57 | 164226€ | 2649€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 136 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES FRERES | 4 | 106 | 130 | 228000€ | 2151€ |
2021-01-21 | 10 | LOT LES PAMPRES | 5 | 112 | 557 | 327721€ | 2926€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 38 | 62 | 175000€ | 4605€ |
2022-10-25 | 7 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 61 | 110000€ | 1930€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 54 | 43 | 150000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 0 | 214000€ | 2140€ |
2020-12-04 | 2 | BD DU RIVERAIN | 6 | 145 | 0 | 195000€ | 1345€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DANTON | 3 | 40 | 26 | 99864€ | 2497€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 53 | 65 | 196000€ | 3698€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 80 | 45 | 134500€ | 1681€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA VALFERE | 3 | 47 | 50 | 170000€ | 3617€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 70 | 110000€ | 2895€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 42 | 19 | 59000€ | 1405€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA LAUZE | 2 | 50 | 45 | 147595€ | 2952€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 90 | 90 | 212680€ | 2363€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 69 | 129 | 220900€ | 3201€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 192 | 370950€ | 3785€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 5 | RUE OLIVIER DE MONTLUCON | 5 | 150 | 124 | 222850€ | 1486€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 93 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES CHAMPS | 7 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 65 | 227500€ | 1477€ |
2023-03-03 | 2 | RUE MOLIERE | 2 | 24 | 24 | 85500€ | 3563€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LES PAMPRES | 4 | 102 | 407 | 283000€ | 2775€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 123 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 98 | 209000€ | 3483€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DE L EGLISE | 1 | 15 | 24 | 152000€ | 10133€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 71 | 212750€ | 4728€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES FRERES | 4 | 82 | 402 | 219100€ | 2672€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 64 | 156000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 21 | 69000€ | 1150€ |
2019-05-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 84 | 53 | 86000€ | 1024€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 135 | 112 | 120000€ | 889€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SADI CARNOT | 2 | 25 | 32 | 71900€ | 2876€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 79 | 175826€ | 2512€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 59 | 67 | 95000€ | 1610€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 51 | 134870€ | 2043€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 39 | 146000€ | 1825€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 11 | 150000€ | 3000€ |
2021-09-02 | 1 | PAS CENTRAL | 5 | 56 | 50 | 158650€ | 2833€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 80 | 40 | 186200€ | 2328€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 41 | 137500€ | 1964€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 105 | 55 | 76500€ | 729€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA SALLE | 3 | 66 | 35 | 161900€ | 2453€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 178 | 117 | 270000€ | 1517€ |
2019-09-03 | 9 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 112 | 62 | 115000€ | 1027€ |
2019-12-04 | 13 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 66 | 19 | 124130€ | 1881€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2020-04-06 | 16 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 80 | 28 | 30000€ | 375€ |
2023-05-10 | 5334 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 50 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 52 | 143250€ | 1962€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PEYROU HAUT | 3 | 40 | 60 | 132800€ | 3320€ |
2019-05-31 | 4 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 61 | 88 | 91500€ | 1500€ |
2021-06-25 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 82 | 130 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 26 | 111320€ | 1855€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 94 | 325000€ | 3351€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DU REMPART | 7 | 115 | 268 | 209300€ | 1820€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2021-02-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 76 | 160000€ | 3721€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 45 | 115050€ | 3287€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PEYROU HAUT | 4 | 87 | 210 | 165000€ | 1897€ |
2023-06-21 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2021-02-11 | 10 | RUE MARCEL ICARD | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA SALLE | 3 | 114 | 114 | 157900€ | 1385€ |
2022-02-10 | 16 | BD RENE TULET | 5 | 150 | 124 | 265700€ | 1771€ |
2023-04-18 | 9 | CITE MALESCA | 5 | 111 | 414 | 339500€ | 3059€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MARCEL ICARD | 7 | 157 | 191 | 380000€ | 2420€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 103 | 646 | 333000€ | 3233€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L AMITIE | 4 | 127 | 522 | 367500€ | 2894€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PEYROU | 5 | 88 | 240 | 263000€ | 2989€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 85 | 67 | 108230€ | 1273€ |
2020-10-09 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 320000€ | 3019€ |
2023-04-12 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 460400€ | 4343€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES HORTS | 5 | 88 | 1190 | 333050€ | 3785€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 130000€ | 956€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 227200€ | 1671€ |
2020-07-07 | 5502 | LE VILLAGE | 7 | 169 | 1368 | 380000€ | 2249€ |
2019-07-12 | 3 | PL CABROLOUS | 5 | 127 | 579 | 409800€ | 3227€ |
2022-10-25 | 2 | LA PEYRIERE | 5 | 88 | 408 | 410000€ | 4659€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 114 | 486 | 321000€ | 2816€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES HORTS | 3 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 477 | 352600€ | 4408€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 62 | 583 | 283000€ | 4565€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 62 | 0 | 620000€ | 10000€ |
2022-09-30 | 17 | AV DU MALUZAN | 4 | 101 | 760 | 426443€ | 4222€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 409 | 281900€ | 2659€ |
2020-03-06 | 10 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 7 | 131 | 544 | 320000€ | 2443€ |
2020-02-28 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 51 | 391880€ | 6642€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 429 | 335000€ | 3350€ |
2020-12-10 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 526000€ | 3288€ |
2022-10-05 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 624545€ | 3903€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 454 | 246135€ | 2735€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 557 | 311000€ | 3494€ |
2019-05-31 | 194 | CHE MOULIN A VENT | 3 | 77 | 1102 | 361320€ | 4692€ |
2022-04-12 | 6254 | LOT LA PEYRIERE | 3 | 63 | 406 | 276470€ | 4388€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 101 | 662 | 421095€ | 4169€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DES HORTS | 5 | 116 | 400 | 411750€ | 3550€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 67 | 563 | 280000€ | 4179€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 140 | 666 | 110000€ | 786€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 141 | 670 | 391000€ | 2773€ |
2019-12-12 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 254040€ | 2823€ |
2020-10-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 141 | 256850€ | 2854€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 469 | 357000€ | 3967€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 118 | 445 | 290000€ | 2458€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES CYPRES | 6 | 144 | 504 | 320000€ | 2222€ |
2020-12-23 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 157 | 260800€ | 2898€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 608 | 280000€ | 3684€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 88 | 497 | 247000€ | 2807€ |
2021-02-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 246750€ | 2742€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES CYPRES | 4 | 126 | 504 | 393500€ | 3123€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 330500€ | 3148€ |
2022-08-26 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 120 | 874 | 282400€ | 2353€ |
2023-04-26 | 84 | RUE DES HORTS | 5 | 137 | 865 | 589000€ | 4299€ |
2021-07-07 | 3 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 81 | 475 | 255600€ | 3156€ |
2021-01-26 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 201 | 269740€ | 3031€ |
2022-07-04 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2021-03-11 | 15 | AV DE SETE | 3 | 78 | 88 | 222010€ | 2846€ |
2020-12-16 | 6085 | LES PARETS | 3 | 124 | 778 | 300000€ | 2419€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 116 | 400 | 40000€ | 345€ |
2023-02-08 | 35 | RUE DES HORTS PROL | 5 | 82 | 700 | 609530€ | 7433€ |
2022-10-20 | 2 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 420 | 230001€ | 3239€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DE MARQUEVAL | 3 | 75 | 474 | 195305€ | 2604€ |
2022-08-02 | 85 | RUE DES HORTS | 6 | 233 | 1776 | 783065€ | 3361€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE SETE | 4 | 130 | 695 | 197400€ | 1518€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DES CYPRES | 5 | 130 | 537 | 385000€ | 2962€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 130 | 1405 | 430000€ | 3308€ |
2021-06-03 | 23 | AV DE SETE | 4 | 94 | 353 | 343250€ | 3652€ |
2021-06-11 | 20 | AV D ISSANKA | 3 | 80 | 0 | 256250€ | 3203€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 339 | 163000€ | 2397€ |
2019-12-02 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 817 | 323700€ | 3174€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 98 | 469 | 320990€ | 3275€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU FERRAGIL | 4 | 80 | 507 | 434800€ | 5435€ |
2020-06-19 | 20 | AV DE SETE | 7 | 200 | 697 | 270000€ | 1350€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 99 | 377 | 240000€ | 2424€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DES PLATANES | 5 | 135 | 544 | 441000€ | 3267€ |
2020-07-27 | 33 | RUE DES PLATANES | 5 | 130 | 515 | 359350€ | 2764€ |
2021-01-29 | 34 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 6 | 151 | 509 | 387550€ | 2567€ |
2022-11-15 | 29 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 6 | 99 | 455 | 382950€ | 3868€ |
2019-10-16 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 7 | 140 | 344 | 380000€ | 2714€ |
2019-07-16 | 24 | AV D ISSANKA | 3 | 65 | 1639 | 90000€ | 1385€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 4 | 128 | 500 | 298500€ | 2332€ |
2021-07-05 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 1236 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-09 | 0 | CHE MOULIN A VENT | 5 | 170 | 901 | 750750€ | 4416€ |
2020-05-18 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 686 | 452631€ | 3536€ |